Investissement locatif l'Amendement "Scellier"

Amendement "SCELLIER"

Depuis début 2009, une impulsion est donnée à l'investissement locatif privé avec l'instauration d'une réduction d'impôt pour les acquisitions de logements neufs situés en zone A, B1 et B2.

Dispositif "Scellier" :

                    - Réduction d'impôts de 25% du montant de l'investissement répartie sur 9 ans.
                    - Une acquisition maximum par an et une réduction d'impôt calculée sur le prix du logement dans une limite de 300 000 Euros.
                    - Le logement doit être la résidence principale du locataire et respecter un plafond de loyer.
                    - Economie jusqu'à 8 333 Euros d'impôt / an pendant 9 ans.

Dispositif "Scellier social ou intermédiaire" :

                    - Prolongation de l'engagement locatif jusqu'à 15 ans (9 ans plus 2x3 ans).
                    - Réduction jusqu'à 37 % d'impôts (25 % + 12 %).
                    - Respect d'un plafond de loyer et d'un plafond de revenus des locataires.
                    - Abattement de 30 % sur les revenus locatifs

Exemple de déduction pour l'achat d'un logement T3 neuf en Scellier Classique :
- Achat d'un T3 de 200 000 Euros
La réduction d'impôt sera de 50 000 € (200 000 € x 25 %) répartie sur 9 ans soit : 5 555 € / an d'économie d'impôt pendant 9 ans !